Цели и условия проведения программы «Жилище»

Практически каждый гражданин Российской Федерации заинтересован в приобретении доступного жилья.

В 2011 году начала действовать федеральная целевая программа, основные направления которой развивают жилищное строительство.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Тщательные исследования и глубокое изучение жилищного вопроса в стране позволили определиться с основными проблемами в данной области:

1. 

   Низкий уровень конкуренции среди отдельных застройщиков.

2. Огромный административный барьер, не позволяющий начинающему предпринимателю стать полноценным участником рынка жилого строительства.
3. Многочисленные сложности, возникающие при получении земельных участков и документов, без которых невозможно начать работу.
4. Практически полное отсутствие земельных наделов, пригодных для того, чтобы начать возведение жилого строения.
5. Дефицит инвестиций и кредитов, необходимых для строительства, реконструкции и проектирования жилых домов.
6. Непрозрачные для застройщика условия присоединения к какой-либо городской инженерной системе и многое другое.

После этого государство задалось целью, направленной на формирование разных моделей партнерского сотрудничества в строительной сфере. Например, жилье для граждан станет гораздо доступнее, если коммерческие и индивидуальные застройщики, жилищные некоммерческие объединения граждан и государство будут работать вместе.

Результат проделанных действий – выход несколько обновленного Градостроительного кодекса, вследствие чего можно комплексно осваивать незанятое пространство и развивать уже существующие застроенные участки, организовывать коммунальные комплексы, распределять ответственность между органами власти на местном уровне и создавать специфический вид бизнеса, основной целью которого является подготовка земли к предстоящей застройке.

Благодаря проведенным исследованиям и законодательным метаморфозам, основными направлениями федеральной программы «Жилище» стали:

1. Развитие масштабного градостроительного планирования участков и территорий, на которых будет возводиться жилая недвижимость.
2. Малоэтажное строительство эконом класса, которое полностью отвечает таким основным эталонам, как экологичность, доступность и энергоэффективность.
3. Социальная инфраструктура.
4. Инженерная инфраструктура.
5. Упрощенный процесс получения кредита, столь необходимого застройщику, жилищно-строительному кооперативу и прочим.

Для достижения требуется решить следующие задачи:

• Получение внешней помощи для субъектов, задействованных в разработке и воплощении самой программы.
• Координация поддержки соответствующего фонда или финансово-экономической организации.
• Стимулирование местных и государственных органов власти к более активному ведению градостроительной политики и обеспечению всех условий, которые необходимы для возведения бюджетных построек.
• Создание крепких, эффективных и стабильных отношений между государством и частными застройщиками.

Программа «Жилище» действует уже достаточно давно, а ее целесообразность подтверждается следующими результатами:

1. Многие нуждающиеся семьи обзавелись собственным жильем;
2. Частное жилье стало строиться гораздо чаще;
3. Активно развивается ипотечное кредитование.

Для большинства семей программа «Жилище» – это единственная возможность стать владельцами собственной жилплощади при поддержке государства.

2016 год внес определенные изменения в программу «Жилище», а именно:

1. 

   Гораздо шире будет кредитоваться вторичный рынок, который до настоящего времени оставался достаточно дорогим. По мнению чиновников, существующие льготы способны снизить ипотечную ставку на вторичное жилье с 16-18% до 11%.

2. Будет повышен максимальный лимит стоимости жилья. Так, в Москве и Санкт-Петербурге можно будет выбирать квартиру в пределах 10 млн. руб., а в остальных городах – не более 4 млн. руб. В результате гораздо больше людей пожелают стать участниками программы, особенно когда улучшится экономическая ситуация в 2017 году.
3. Следующее существенное изменение – значительно расширяется перечень граждан, имеющих право на участие в программе.
4. Внедрение специального ипотечного продукта для строительства малоэтажных домов позволит привлекать до 3 млн. руб., при этом размер ставки по кредиту не должна превышать 10,5%.

Среди основных требований к участникам программы «Жилище» можно выделить следующие пункты:

1. 

   Приобрести собственное жилье может только тот претендент, чьи жилищные условия действительно являются стесненными (то есть квадратура в доме или квартире на 1 человека составляет всего 1:15 кв. м.). Это же правило относится и к тем людям, которые проживают в непригодных для жизни условиях, в соответствии с определенными критериями и признаками.

2. Собственник жилья не имеет права принимать участие в государственной программе.
3. Претендент обязательно должен быть гражданином России.
4. Возраст участников не должен превышать 35 лет.
5. Величина ежемесячного дохода должна совпадать с прописанными в законе нормами.
6. Неполная семья обладает полным правом на подачу заявки на субсидию.

Жилищная программа в Москве является наиболее совершенной, по сравнению с другими российскими регионами, да и жилищную ситуацию в столице нельзя назвать плачевной.

Во многих других субъектах Российской Федерации наблюдается просто катастрофическое состояние жилого фонда, а именно, практически 100% износ.

Программа «Жилище» города Москвы включает в себя следующие подпрограммы:

• модернизацию объектов коммунального характера;
• обеспечение жилплощадью молодых семей;
• выполнение государственного обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, определенных федеральными законами.

Данная подпрограмма предполагает внедрение различных проектов, разрабатываемых непосредственно для Москвы, а именно:

• 

  бездотационных домов жилого фонда;

• социальную ипотеку;
• компенсацию найма;
• доступное жилье молодых семьям;
• субсидирование покупки или строительства жилого дома;
• рассрочку платежей;
• предоставление жилищных сертификатов.

Не смотря на наличие определенных жилищных проблем, Москва – это самый благополучный город России. Жители столицы, по сути, страдают только от слишком высокой стоимости квадратного метра.

С целью контроля миграционных потоков, недопущения массовых застроек и последующего снижения стоимости квадратного метра, власть Москвы не торопится делать жилье доступным ни для приезжего человека, ни для москвича.

Отсутствие стремления к строительству массового и дешевого жилья в столице – это не единственная проблема. Для приобретения жилья по привлекательной цене, москвич должен встать в жилищную очередь, а оставаться в ней все сложнее с каждым годом, так как стало слишком много причин, при наличии которых можно снять претендента и, соответственно, улучшить показатели, путем снижения числа нуждающихся.

О реализации данной программы рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Варианты оформления ипотечных кредитов на строительство частного жилого дома

Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

Государственные программы помощи молодым семьям – обзор и краткая характеристика

Разделы

• 

Бесплатная консультация юриста

Москва и область

Санкт Петербург и область

Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.