Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке

Россельхозбанк осуществляет ипотечное кредитование военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Основные моменты и особенности получения займа на жилье

Участнику НИС заводят специальный персональный счет, на который государство из своего бюджета перечислят денежные средства, размер которых ежегодно устанавливается Правительством. С учетом инфляции сумма средств, подлежащих выплате, каждый год индексируется.

Участниками этой программы военные становятся как в добровольном порядке, так и в обязательном.

К лицам, которые должны быть участниками этой программы, в обязательном порядке относятся:

1. Офицерский состав, который заключил договор о службе после наступления 2005 года;
2. Мичманы и прапорщики, которые несли службу, начиная с 2005 года и срок контракта которых составлял более 3 лет;
3. Курсанты, обучавшиеся в специализированных заведениях, после окончания, которых приступили к службе до 2005 года;
4. Военнослужащие, закончившие образование и получившие звания до 2008 года;
5. Военнослужащие, имеющее звание офицера, присвоенное во время назначения на должность при контрактной службе до 2008 года;
6. Лица, которые прибыли служить из запаса и которые ранее не получали компенсационных выплат, предусмотренных законом.

Возможность получения ипотеки в Россельхозбанке возникает по истечении трех лет после начала зачисления денежных средств на персональный счет военнослужащего. Это условие установлено для того, что бы денежных средств, находящихся на счету военного, хватило для внесения первоначального взноса за недвижимое имущество. В случае, если этих денежных средств не хватает, военнослужащий может взять потребительский кредит на ту сумму, которой не хватает для внесения взноса.

Ипотечные денежные средства предоставляются в валюте Российской Федерации – рубль.

На средства ипотечного займа можно приобрести:

1. Недвижимое имущество только вторичного рынка жилья;
2. Земельный участок, с располагаемым на нем жилым домом или частью жилого дома, также относящегося к вторичному рынку недвижимого имущества.

Местонахождение имущества определяется самим военнослужащим и может располагаться в любом регионе страны.

Условия ипотечной программы от Россельхозбанка для военнослужащих:

1. 

   Ипотека предоставляется только в валюте Российской Федерации – российский рубль;

2. Максимальная сумма предоставления денежных средств зависит от вида объекта недвижимости. Если военнослужащий собирается приобрести квартиру, то максимальный размер ипотеки составляет – 2050000, если приобретается земельный участок с расположенным на нем жилым домом, то максимальная сумма ипотечного займа составляет – 1850000;
3. Минимальный срок предоставления ипотеки составляет 3 года, максимальный срок предоставления – 24 года;
4. Процентная ставка, под которую выдается заем, также зависит от объекта недвижимости, который приобретается на эту сумму. В случае приобретения квартиры процентная ставка составляет – 10, 5%, в случае приобретения земельного участка, с находящимся на его территории благоустроенным домом – 11, 5 %;
5. Обязательным условием является внесение первоначального взноса. Сумма его равна 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости;
6. При выдаче ипотеки подлежит обязательному страхованию жизнь и здоровье военнослужащего, а также недвижимость.

Условия, предъявляемые к военнослужащему, обратившемуся за займом:

1. Наличие гражданства РФ;
2. Достижение 22 лет на момент подачи заявки на предоставление займа и достижение не более 45 лет на момент внесения последнего взноса по ипотечному обязательству;
3. Участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет к моменту подачи заявки на предоставление ипотечного займа.

Условия, предъявляемые к объекту недвижимости, приобретаемой в ипотеку:

1. Отсутствие у приобретаемой квартиры или земельного участка с расположенным на нем домом какого-либо вида обременения;
2. Отсутствие статуса у квартиры или у дома аварийного жилища или жилища, не пригодного для последующего проживания;
3. Объект недвижимости должен быть признан благоустроенным (то есть иметь систему отопления, водоснабжения, фундамент, крышу, окна и двери);
4. Объект не должен быть перепланирован, а в случае осуществления перепланировки у собственника должны иметься письменные разрешения на осуществление этого действия;
5. Собственник жилого помещения не должен иметь родственной связи с военнослужащим, который приобретает данную недвижимость в ипотеку.

Заявку на оформление ипотечного обязательства можно подать двумя способами:

Срок рассмотрения заявки составляет не более 5 дней. Возможность оформления ипотечных отношений сохраняется в течение 3 месяцев после обращения.

Для рассмотрения заявки на предоставление ипотеки следует предоставить необходимый пакет документов:

1. Заполненный бланк заявления (предоставляется сотрудником банка, либо можно скачать на официальном сайте Россельхозбанка);
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
3. Документ, подтверждающий участие военнослужащего в НИС;
4. Письменное согласие супруга/супруги (при наличии зарегистрированного брака) о согласии на сделку по приобретению в ипотеку недвижимости.

На объект недвижимости представляются следующие документы:

1. Документ, который подтверждает наличие у продавца права на осуществление сделки (договор купли-продажи, судебный акт, документ, подтверждающий вступление в наследство);
2. Документ, подтверждающий регистрацию права в Россреестре;
3. Выписка из регистрирующего органа об отсутствии на объекте какого-либо обременения;
4. Выписка из паспортного стола о лицах, имеющих в недвижимом объекте зарегистрированных лиц;
5. Согласие на передачу недвижимости в ипотечный залог, которое нотариально заверено;
6. Кадастровый паспорт на квартиру или дом;
7. Кадастровый план на приобретаемый земельный участок.

О данном виде займа на покупку недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

Разделы

• 

Бесплатная консультация юриста

Москва и область

Санкт Петербург и область

Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.